O Rio de Janeiro tem um conjunto arquitetônico de chamar atenção. A cidade, que é considerada Capital Mundial da Arquitetura pela UNESCO, tem em seu leque arquitetônico, construções que vão desde o neocolonial ao artdecor.
Inúmeros imóveis na Zona Sul e na Região Central perdem o protagonismo devido à especulação imobiliária do Rio nestas regiões que já são consolidadas desde a década de 50.
Um projeto que resgata a história e prevê um novo futuro urbanístico para essas áreas mais antigas da cidade é o Retrofit, que nada mais é que a reforma de construções antigas com elementos que modernize, sem descaracterizar os elementos históricos. O Rio de Janeiro está sendo pioneiro neste tipo de preservação. Na cidade há antigos casarões, galpões e até palacetes que estão sendo transformados em modernos centros comerciais, escolas e residenciais de luxo.
Recentemente, a capital ganhou alguns projetos que orgulham quem luta pela preservação destas construções. Na Zona Sul, construções de residenciais como ‘Raro Palacete Art Déco’, na Rua Visconde de Ouro Preto, em Botafogo, que terá sua icônica construção reformada e devolvida aos olhos do carioca em 2025. Assim como acontece com o icônico prédio do antigo Hotel Glória, que está prestes a se tornar um residencial de luxo, com uma vista de tirar o fôlego para o Aterro do Flamengo e a Baía de Guanabara.
Outro prédio na região que investiu com sucesso nesta proposta foi o residencial ‘Paysandu 23’, no Flamengo. O antigo Hotel Paysandu foi totalmente revitalizado e transformado em 50 unidades entregues em março deste ano.
Para o arquiteto Washington Fajardo, ex- secretário de Planejamento Urbano da prefeitura do Rio, esse projeto de ‘reciclagem de construções’ é uma tendência, mas que o Brasil está muito atrasado neste assunto.
Na Europa, 60% do setor da construção civil é de reforma. Nos Estados Unidos, pela primeira vez, agora o número de projetos de arquitetura contratados para fazer retrofit é maior do que para prédios novos.
A tendência é que este projeto, que revitaliza palacetes e prédios históricos do Rio aumente, já que novos projetos estão saindo do papel, como o recém anunciado residencial no Edifício A Noite, e outras construções que prometem movimentar o setor imobiliário no Leblon, Ipanema e Botafogo.
