Um terreno localizado em um dos pontos mais valorizados da Zona Sul do Rio entrará na carteira de imóveis colocados à venda pelo Rioprevidência. A autarquia estadual prepara para 15 de setembro de 2026 o leilão da área na Ilha dos Caiçaras, na Lagoa Rodrigo de Freitas, onde funciona o tradicional Clube dos Caiçaras. A informação foi publica por Ancelmo Gois em sua coluna no jornal O Globo.
O lance inicial foi estabelecido em aproximadamente R$ 23,3 milhões. A disputa será presencial e acontecerá na sede do Rioprevidência, no Centro do Rio. O imóvel pertence ao patrimônio administrado pela autarquia, responsável pelo pagamento de aposentadorias e pensões dos servidores do Estado do Rio de Janeiro.
A venda faz parte de uma estratégia mais ampla para transformar parte da carteira imobiliária do Rioprevidência em recursos para o fundo previdenciário. O plano de desinvestimento foi aprovado no início deste ano e prevê a alienação de ativos considerados aptos à comercialização.
A colocação do terreno da Ilha dos Caiçaras à venda ocorre poucos meses depois do encerramento do contrato existente entre o Rioprevidência e o clube, que venceu em maio deste ano.
Contrato com o Caiçaras venceu em maio
O futuro da área já estava em discussão desde o fim do vínculo contratual. Na ocasião, a diretoria do Caiçaras afirmou, em nota, que “não havia interesse do RioPrevidência em gerar atrito com um bom inquilino como o Caiçaras”.
Com o leilão marcado para setembro, entretanto, o imóvel passa a integrar formalmente a estratégia de desinvestimento da autarquia.
A Ilha dos Caiçaras ocupa uma localização singular na Lagoa Rodrigo de Freitas e abriga a estrutura do clube, instituição tradicional da Zona Sul carioca. A alienação do terreno, portanto, coloca em discussão também o futuro da área atualmente ocupada pela entidade.
O resultado dependerá da disputa entre os interessados e do cumprimento das condições estabelecidas no edital. O valor de aproximadamente R$ 23,3 milhões representa apenas o lance inicial, podendo ser superado durante o processo de venda.
Venda busca reforçar fundo previdenciário
A decisão de negociar o terreno está inserida no plano do Rioprevidência para reduzir sua carteira imobiliária e obter novas receitas destinadas ao sistema previdenciário estadual.
O Rioprevidência administra o Regime Próprio de Previdência Social do Estado e é responsável pelo pagamento dos benefícios previdenciários de servidores fluminenses. Dessa forma, os recursos obtidos com a alienação dos imóveis deverão contribuir para o reforço do caixa destinado ao pagamento de aposentadorias e pensões.
A estratégia de desinvestimento da carteira imobiliária foi aprovada no início de 2026 e abre caminho para a venda de ativos administrados pelo fundo.
No caso da Ilha dos Caiçaras, a negociação chama atenção tanto pelo valor envolvido quanto pela localização do terreno. A Lagoa Rodrigo de Freitas está entre as regiões de maior valorização imobiliária da capital fluminense, cercada por bairros como Ipanema, Leblon, Jardim Botânico, Gávea e Lagoa.
Leilão será realizado em setembro
A disputa pelo imóvel está marcada para 15 de setembro e ocorrerá presencialmente na sede do Rioprevidência, no Centro do Rio.
As condições para participação, critérios de habilitação, características do imóvel, formas de pagamento e demais exigências deverão constar no edital preparado pela autarquia.
O documento com as regras do leilão será disponibilizado no site oficial do Rioprevidência antes da realização da disputa.